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Le principe de la gestion locative

lundi 27 mai 2013

Après la conclusion d’un contrat de location, le problème parfois se pose en matière de gestion de celle-ci. De nombreux bailleurs s’interrogent sur le fait d’administrer eux-mêmes la location ou d’engager les services de professionnels.

Les tâches engendrées par la gestion locative

Gérer une location incombe de nombreuses obligations telles que percevoir le loyer, régulariser les charges, déclarer les revenus fonciers ou encore gérer les échanges avec les locataires.

Trouver un locataire peut également faire partie des tâches inclues dans la gestion locative. Deux options s’offrent aux bailleurs pour réaliser la gestion locative. La première est de s’occuper soi-même de la gestion. Quant à la seconde, elle consiste à déléguer par le biais d’un mandat de gestion.

La première option permet notamment aux propriétaires de gérer directement les paiements et encaissements mais aussi de délivrer les quittances de loyer ou les relances pour impayés.

De nos jours, de nombreux logiciels sont proposés afin de faciliter la tâche de chaque propriétaire.

La deuxième option offre au bailleur la possibilité de s’acquitter de toutes ses obligations et de les transférer au gestionnaire. Ce dernier a pour devoir d’exécuter des travaux, de régler les impôts et les charges, de s’occuper des papiers administratifs pour la déclaration fiscale ainsi que de réaliser toutes les tâches reliées à la gestion locative au nom et pour le compte du bailleur.

La gestion locative et ses innombrables avantages

La gestion locative à travers un logiciel spécifique ou encore un agent professionnel permet de jouir de nombreux avantages. Cela offre, entre autres, aux propriétaires la possibilité de profiter d’une gestion organisée. Ce genre d’administration permet également d’assurer des méthodes efficaces pour toutes les procédures de gestion.

En matière de gestion locative, il est particulièrement avantageux de faire appel à une agence immobilière ou à un agent professionnel car la tranquillité des bailleurs est assurée. En effet, grâce à un mandat de gestion, le propriétaire n’a plus à se préoccuper des différentes actions le reliant à son locataire. De plus, il n’aura pas à constater et à faire des devis en cas de dégradation du logement.

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