Marrakech et le marché de l’immobilier au Maroc.
mercredi 11 mai 2011, par imane
Marrakech et le marché de l’immobilier au Maroc.
Le marché de l’immobilier depuis un certain temps connait une grande activité fait partie des vastes chantiers de construction au Maroc.
L’on sait bien qu’on ne peut parler de l’immobilier au Maroc sans toute fois faire allusion à Marrakech, ville incontournable ayant obligation de répondre aux exigences de sa population locale et à la demande étrangère du fait de sa position géographique. Sur le plan international, le Maroc est connu à travers la ville de Marrakech et surtout par ses innombrables Riads.
Les prix de Riads sont fonctions de l’état, de l’emplacement, la taille, de la décoration et également des matériaux utilisés pour la construction. Bien qu’ils soient également difficiles de connaitre avec exactitude les prix de ces biens immobiliers. Seules les agences immobilières détiennent l’information.
Après un constat de la flambée des prix sur le marché de l’immobilier de 150% dans certaines villes, le gouvernement marocain donc le ministère de l’habitat décide de mettre sur pied un ensemble de moyens et projets visant à contenir cette hausse de prix. Les raisons de cette hausse des prix sont les suivantes : la hausse des matériaux de construction, la spéculation et rareté sur le foncier et la réalisation des projets luxueux par une clientèle aisée.
Les mesures prises portent sur la stabilisation des prix, la régulation du marché immobilier et la diversification de l’offre des logements pour permettre à toutes les couches sociales d’avoir accès à un logement selon les moyens financiers dont elles disposent. Malgré l’abondance de l’offre immobilière, l’on constate que le marché de l’immobilier marocain connait une insuffisance de création de logements et un déséquilibre entre la demande et l’offre. Le déficit de logement est estimé à plus de 700 000. Ceci se fait ressentir dans les différents segments de l’immobilier. Ainsi, dans le segment du moyen de gamme, on constate une insuffisance remarquable. Ceci est dû au fait que des promoteurs privés pendant longtemps ont appliqué une offre dans la gamme supérieure de l’immobilier, favorisant ainsi le développement des logements sociaux.
Ces promoteurs marocains et étrangers développent plusieurs projets à vocation résidentielle et ou touristique dans nombreuses villes du Maroc. Pourtant, le développement de la classe moyenne marocaine et la forte présence européenne au Maroc contribuent à la croissance de la demande immobilière du segment haut de moyen. Ainsi, on assiste à une diversification de l’offre immobilière : ce sont des villas et appartements. Ces programmes neufs bénéficient ainsi de services haut de gammes à savoir le hammam, la piscine, jardin et palmeraie, etc. Les programmes immobiliers se multiplient pour répondre à la demande croissante de logements.
Investir dans l’immobilier avec Lefèvre Immobilier.
Lefèvre Immobilier est une agence immobilière située à Marrakech. Elle exerce depuis plusieurs années maintenant. C’est un incontournable de l’immobilier à Marrakech. Grace au professionnalisme et au dynamisme de son équipe, Lefèvre Immobilier vous propose différentes façons de réaliser vos projets dans l’immobilier. Ces choix vont de la vente de Riad à Marrakech, par la vente de terrain, villa et aussi des maisons d’hôtes dans la palmeraie. L’achat d’appartement à Marrakech, la location de villa et des locaux commerciaux (restaurant ou boutique) font également partie des activités de Lefèvre immobilier. Comme avantages, Lefèvre Immobilier met à votre disposition son service conseil en défiscalisation et déclaration de revenues ainsi qu’un nombre de services pour assurer la réalisation de votre investissement immobilier dans les meilleures conditions.
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