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Investissement en loi Scellier à Montpellier, Nice et Cannes

Investissement en loi Scellier à Montpellier, Nice et Cannes

vendredi 9 septembre 2011, par defiscalisation

Investissement en loi Scellier à Montpellier, Nice et Cannes

Investissement en loi Scellier à Montpellier, Nice et Cannes

La défiscalisation pour investir dans l’immobilier, c’est le credo de la loi Scellier. Le 31 décembre 2009, la loi de Robien et la loi Borloo se sont vues remplacées par la loi Scellier.



La loi Scellier propose une réduction d’impôts de 25% pour le bénéficiaire en 2009 et 2010, et non une baisse du revenu imposable comme le faisaient les lois précédentes. L’objectif est pourtant le même : il s’agit d’acheter un ou plusieurs logements pour le ou les mettre en location par la suite. La loi Scellier a défini un ensemble de villes aptes qui, selon certains critères, se répartissent en trois groupes : A, B et C.

Le dispositif Scellier a connu quelques nouveautés en 2011 : de nouvelles villes sont désormais éligibles. Le pourcentage de réduction d’impôt pour cette année est de 13% et sera réduit en 2012 et 2013. Cela peut être un argument de poids pour les futurs investisseurs qui hésitent actuellement.

Parmi les villes adaptes à proposer des programmes Scellier, on trouve bien entendu Cannes, Nice et Montpellier qui comptent de nombreux appartements neufs actuellement disponibles. La loi Scellier Montpellier, loi Scellier Nice et loi Scellier Cannes sont des plans d’investissement qui font bénéficier à leurs acquéreurs d’une réduction de 13à 32% de leurs impôts, en tenant compte du type de bien neuf et de la durée de location. Néanmoins, le montant du bien ne doit pas dépasser un certain plafond.

Montpellier, Nice et Cannes sont des villes dynamiques et économiquement intéressantes de par leur vivier d’entreprises tertiaires. On y trouve également des universités et des centres de formation. L’ensemble de ces structures garantit aux investisseurs la présence de salariés ou étudiants à la recherche d’un logement à louer. A cela s’ajoute le fait que ces trois villes du sud sont très prisées par les touristes, ce qui diversifie davantage les opportunités de location.

Nice, Cannes et Montpellier sont classées respectivement en zone A pour les deux premières et B1 pour la dernière. L’Institut de la Défiscalisation vous renseigne sur leur actualité immobilière et présente en permanence des programmes de défiscalisation en loi Scellier sur www.institut-defiscalisation.fr.

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